購屋攻略1-2選屋的三點評估法

不同人買房屋都有不同的考量跟需求，有的人是為了工作方便所以找房、有的人是因為家中成員變動想換更大一點的房子，有的則是要自原生家庭中獨立成立新家庭。依照不同的需求，以下分別就區域、坪數跟類型等條件提出一些觀點供參考。

第一評估點:區域
在房價仍高居不下的情形下，大多數人受限於預算問題，仍會有住郊區以時間換取空間的想法，但無論是選擇郊區或是市區都得仔細地審視一下居住區域的狀況。選擇時必須考量房屋所在區域日常生活機能是否方便？附近有無市場、日常生活用品購物便利性。上下班交通是否便捷？附近公車或捷運轉乘是否方便，候車或通勤時間是否過長。如果有小孩或日後有育兒規劃就得考慮學區問題，學齡兒童上下學接送或通勤是否方便，以及評估周遭是否有醫院？滿足日後生產、醫療的需求。附近有無公園、綠地等空間可供休憩？
以上種種，建議可將上述劃分為商圈、交通、學區、醫療、休憩空間等五個項目，依照自身及家中成員需求，進行評分，無論位處郊區或市區哪種區域，都有一個較為客觀的參考依據。

第二評估點:坪數
房子大總感覺住起來舒適？如果你也有這樣的想法，遇到打掃時絕對可以體會到厭世的感覺！一般建議，只要格局適當、規劃合理，坪數大小夠用就好，總的來說一個原則，還是看自身跟家庭成員需求而定。如果是一個人自住，且短時間內沒有成立家庭或與他人同住的考量，可以選擇12~20坪的房子，格局上最好以一房一廳一衛為宜；如果是夫妻雙方兩人小家庭或有結婚考量，建議選擇20坪以上房屋；如果有生育計畫，則可選擇25-30坪2房的房屋；如果是夫妻雙方與長輩共同居住的話，建議30坪以上房屋，另需以居住人數去評估需要的房間數以及日後有無成員增加的額外房間數。

第三評估點:類型
上一篇文章提到以興建完成與否來分類的房屋種類，以下將不同型態類型的房屋表列如下，建議各位可以依自身及家庭成員需求來選擇合適的房屋類型。